বাংলাদেশে ভূমি হস্তান্তর, ক্রয়-বিক্রয়, দান বা লিজ সংক্রান্ত দলিল নিবন্ধন করার সময় সরকার নির্ধারিত ট্যাম্প (Stamp Duty), রেজিস্ট্রেশন ফি, ও কর যথাযথভাবে প্রদান করা আইনগতভাবে বাধ্যতামূলক। কিন্তু অনেকেই দলিল রেজিস্ট্রেশনের সময় সম্পত্তির প্রকৃত মূল্য গোপন রেখে কম ট্যাম্প বা কম দামে মূল্য উল্লেখ করেন, যাতে সরকারি কর ও রেজিস্ট্রেশন ফি কম দিতে হয়। এ ধরনের কাজ আইনের দৃষ্টিতে একটি অপরাধ এবং এর জন্য রয়েছে কঠোর শাস্তির বিধান।

স্ট্যাম্প আইন, ১৮৯৯ (The Stamp Act, 1899) ধারা ২৭: দলিলে প্রকৃত লেনদেনের মূল্য গোপন রাখা বা কম মূল্য দেখানো হলে তা প্রতারণা হিসেবে গণ্য হবে। ধারা ৬৪: যদি কেউ জেনেশুনে দলিলে কম মূল্যের স্ট্যাম্প ব্যবহার করে, তবে এটি শাস্তিযোগ্য অপরাধ। শাস্তি- সর্বোচ্চ ছয় মাস পর্যন্ত কারাদণ্ড, অথবা জরিমানা, কিংবা উভয় দণ্ড হতে পারে। অতিরিক্ত জরিমানা- প্রকৃত স্ট্যাম্প ফি এর সমান বা তার দ্বিগুণ পর্যন্ত অতিরিক্ত অর্থ সরকার আদায় করতে পারে।

রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮ এরধারা ৮২: দলিল নিবন্ধনের সময় ভুয়া বা অসম্পূর্ণ তথ্য দিলে নিবন্ধন বাতিলযোগ্য এবং সংশ্লিষ্ট পক্ষের বিরুদ্ধে দণ্ডবিধি অনুযায়ী মামলা হতে পারে। দলিল রেজিস্ট্রার কোনো সন্দেহজনক দলিল পেলে তা উপজেলা সাব-রেজিস্ট্রার থেকে জেলা রেজিস্ট্রার ও কর কমিশনারের কাছে প্রেরণ করতে বাধ্য।

বাংলাদেশ দণ্ডবিধির ধারা ৪৬৫ ও ৪৭১ : দলিলে তথ্য বিকৃতি বা জালিয়াতি করলে তা জালিয়াতি অপরাধ হিসেবে গণ্য হয়। শাস্তি- সর্বোচ্চ ৭ বছর পর্যন্ত কারাদণ্ড এবং জরিমানা।

জাতীয় রাজস্ব বোর্ড এবং ভূমি রেজিস্ট্রেশন অধিদপ্তর যৌথভাবে বিভিন্ন সময় দলিল পুনর্মূল্যায়ন অভিযান চালিয়ে আসছে। অনেক ক্ষেত্রে দেখা গেছে, প্রকৃত বাজারমূল্য ৫০ লাখ টাকা হলেও দলিলে ২০ লাখ টাকা উল্লেখ করে কম ট্যাম্পে নিবন্ধন করা হয়েছে। এই ধরনের দলিল যাচাই করে সরকার অতিরিক্ত স্ট্যাম্প ফি ও জরিমানা আদায় করে।

আইন বিশেষজ্ঞদের মতে, দলিল রেজিস্ট্রেশনে ট্যাম্প কম দেয়া শুধুমাত্র অর্থনৈতিক অপরাধ নয়, এটি রাষ্ট্রের রাজস্ব ক্ষতি ও জনস্বার্থবিরোধী কাজ। জনগণের সচেতনতা বৃদ্ধি ও ডিজিটাল যাচাইকরণ প্রক্রিয়া শক্তিশালী করলে এই অনিয়ম রোধ করা সম্ভব।

দলিল রেজিস্ট্রেশনে টেম্প বা প্রকৃত মূল্য গোপন রাখলে তা আইনে গুরুতর অপরাধ। সরকারের প্রতি আস্থা রেখে প্রকৃত মূল্যে দলিল নিবন্ধন করা প্রত্যেক নাগরিকের দায়িত্ব। 

আইন অমান্য করে কর ফাঁকি দিলে শাস্তি থেকে কেউ রেহাই পাবে না — এ বিষয়টি মনে রাখা জরুরি।

বিকেপি/এমবি